【引言】新落戶成都可以買2套房嗎?成都落戶后可以買幾套?答案全面整理,獲取有用知識(shí)“新落戶成都可以買2套房嗎”的內(nèi)容如下:
本文目錄一覽:
- 1、成都市戶口,二套房限購(gòu)是指不能買或是需其它條件,謝謝。
- 2、2020成都最新購(gòu)房條件
- 3、成都目前購(gòu)買二手房需要什么條件?
- 4、成都戶口可以買幾套房子
- 5、成都限購(gòu)政策可以買二套房嗎?
成都市戶口,二套房限購(gòu)是指不能買或是需其它條件,謝謝。
可以買,但是有條件。
一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍。
將二手住房納入限購(gòu)范圍,購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件,且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡。
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的,購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍,或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行,但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
三、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核。
非本區(qū)域戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé),強(qiáng)化部門協(xié)作,加強(qiáng)購(gòu)房資格審核,確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。
擴(kuò)展資料:
支持合理住房需求:
對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,經(jīng)所在區(qū) *** (管委會(huì))認(rèn)定后,其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制,但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
?參考資料來(lái)源:成都市城鄉(xiāng)房屋管理局-成都市關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知
2020成都最新購(gòu)房條件
2020年成都的“限購(gòu)”政策,對(duì)社保、戶籍、購(gòu)買套數(shù)都有要求。
對(duì)社保和戶籍的限制
1、擁有2年或以上成都戶口有購(gòu)房資格;
2、連續(xù)2年或以上繳納成都社保,且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格;
3、落戶不滿2年,但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。
對(duì)購(gòu)買套數(shù)的限制
1、戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭,最多可以在成都購(gòu)買2套房。
2、戶籍不在成都的家庭(不論人數(shù)),最多可以在成都購(gòu)買1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門戶),最多可以在成都購(gòu)買1套房。
如果同時(shí)滿足以上條件,那么已經(jīng)具備了在成都購(gòu)房的資格。
擴(kuò)展資料:
注意事項(xiàng)
1、著手準(zhǔn)備買房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
2、挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,初選房源。實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下,對(duì)要購(gòu)買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料,如產(chǎn)權(quán)證,房主的身份證等,經(jīng)過(guò)比較后定下該房。
3、談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的。
參考資料來(lái)源:都江堰市人民 *** -成都出臺(tái)新規(guī) 購(gòu)房資格實(shí)行預(yù)審
成都目前購(gòu)買二手房需要什么條件?
購(gòu)房條件:
1、擁有2年或以上成都戶口有購(gòu)房資格;
2、連續(xù)2年或以上繳納成都社保,且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格;
3、落戶不滿2年,但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。
購(gòu)買套數(shù)的限制:
1、戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭,最多可以在成都購(gòu)買2套房。
2、戶籍不在成都的家庭(不論人數(shù)),最多可以在成都購(gòu)買1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門戶),最多可以在成都購(gòu)買1套房。
擴(kuò)展資料:
注意事項(xiàng):
1、夫妻雙方離異后,任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算;
2、父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房;
3、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;
4、家庭成員共同購(gòu)房的,其中至少1人具有我市戶籍可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭;
5、本市戶籍居民兩人及以上家庭:包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;
6、本市戶籍居民成年單身家庭:包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無(wú)子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。
參考資料:咸寧日?qǐng)?bào)-成都落戶條件2020新規(guī),社保購(gòu)房資格新規(guī)定
成都戶口可以買幾套房子
為了遏制不斷上漲的房?jī)r(jià),很多地區(qū)都頒布了買房限購(gòu)政策,就連成都也不例外,想要在成都買房的朋友,必須要符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策,那么成都戶口可以買幾套房子呢?下面和小編一起來(lái)看看吧。
成都戶口可以買幾套房子
1、目前成都市實(shí)行了限購(gòu)政策,限購(gòu)區(qū)域具體包括:成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。
2、屬于成都市戶口的居民家庭,如果在成都主城區(qū)已經(jīng)擁有一套住房的話,那么還可以再購(gòu)買一套自住住房(包括新建商品住房和二手住房)。屬于成都市戶口的居民家庭,暫時(shí)不可以在成都主城區(qū)購(gòu)買第三套住房。
3、不屬于成都市戶口的居民家庭如果在成都市主城區(qū)沒(méi)有屬于自己的自住住房的話,可以在成都主城區(qū)購(gòu)買一套自住住房(包括新建商品住房和二手住房),但是需要提供在成都市連續(xù)繳納滿24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。
4、不屬于成都市戶口的居民家庭暫時(shí)不可以在成都市主城區(qū)購(gòu)買第二套住房。如果不屬于成都市戶口的居民家庭無(wú)法提供在成都市繳納的個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明的話,那么暫時(shí)不可以在成都購(gòu)買住房。而且不可以通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。
5、如果買房人是以公司名義在成都買房的話,那么就不會(huì)受限購(gòu)政策的影響,但是買房人必須一次性付清買房款。另外營(yíng)業(yè)性用房也是不被限購(gòu)的,例如:商鋪,廠房等,二者必須滿足其中一點(diǎn)。
6、如果是屬于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才的話,在經(jīng)過(guò)所在區(qū) *** (管委會(huì))認(rèn)定后,其購(gòu)房資質(zhì)可以不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制,但是其購(gòu)買的房屋自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起,必須要滿5年才可以上市進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
以上就是關(guān)于成都戶口可以買幾套房子的詳細(xì)介紹,各位想要在成都購(gòu)買住房的朋友,可以詳細(xì)了解一下。購(gòu)買房屋之前,一定要詳細(xì)了解一下當(dāng)?shù)氐馁I房政策,然后根據(jù)政策來(lái)查看自己是否具備買房資格。
成都限購(gòu)政策可以買二套房嗎?
在成都非限購(gòu)區(qū),是可以買二套房的,但在限購(gòu)區(qū),本地居民可以購(gòu)置二套房,外地居民不符合二套房購(gòu)買資格。同時(shí)外地居民在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房,必須提供連續(xù)繳納滿一年以上的社保證明或是個(gè)人所得稅,并且滿足名下沒(méi)有房產(chǎn)。若無(wú)法社保或是納稅證明,這類購(gòu)房者是無(wú)法進(jìn)行房屋的購(gòu)置。如果購(gòu)房者之前向銀行貸過(guò)款的話,再次因購(gòu)房而貸款的話,將作為二套房貸款。但之前房屋是向朋友親戚借錢購(gòu)置的,這類情況,銀行則視為首套房來(lái)辦理貸款。同時(shí)當(dāng)我們申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行往往會(huì)以家庭來(lái)進(jìn)行核實(shí),看看成員的征信是否有出現(xiàn)房屋貸款記錄。若有記錄,申請(qǐng)貸款時(shí),將會(huì)被認(rèn)定為第二套房,按相關(guān)流程辦理手續(xù)。其中無(wú)論首套房是使用公積金貸款或是商業(yè)貸款,再次購(gòu)房,申請(qǐng)貸款的話,都按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。但如果首套房是采用其他模式的貸款,在二套房購(gòu)買上,銀行都按首套房來(lái)進(jìn)行貸款的辦理。另外首套房的貸款有無(wú)還清,只要申請(qǐng)者有出現(xiàn)過(guò)房屋貸款記錄,再次買房貸款,都會(huì)被視為二套房來(lái)辦理。
【概括】新落戶成都可以買2套房嗎?成都落戶后可以買幾套?如果有幫到你,記得關(guān)注我們:http://www.ok89vip23.cc/ 了解更多“成都落戶后可以買幾套”的內(nèi)容。
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